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TAN e ISC
Chi si trova a richiedere il preventivo per un mutuo, si trova davanti a due sigle che meritano un chiarimento: TAN e ISC.
Per Tan si intende il tasso annuale nominale, che indica solamente la misura degli interessi dovuti su un mutuo, spese escluse. Naturalmente il TAN è sufficiente per calcolare l'ammontare delle rate del mutuo, ma fornisce solo una visione parziale del costo reale: per fare un confronto esatto tra i mutui bisogna conoscere anche le eventuali spese di istruttoria, le spese di riscossione delle rate, le spese di assicurazione e gli altri elementi che possono incidere sulla somma finale da versare per lo spegnimento all'istituto di credito.
ISC è l'Indice Sintetico di costo, una volta denominato Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG): si tratta del'indicatore di tasso di interesse di un'operazione di mutuo o di un prestito. Ha un valore percentuale, che deve essere per legge indicato nelle offerte, con l'ulteriore specifica del relativo periodo di validità. Grazie all'ISC, quindi, chi accende un mutuo si trova davati a una percentuale che tiene conto dei valori delle spese di istruttoria e delle assicurazioni obbligatorie, oltre che delle commissioni bancarie.
ISC è l'Indice Sintetico di costo, una volta denominato Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG): si tratta del'indicatore di tasso di interesse di un'operazione di mutuo o di un prestito. Ha un valore percentuale, che deve essere per legge indicato nelle offerte, con l'ulteriore specifica del relativo periodo di validità. Grazie all'ISC, quindi, chi accende un mutuo si trova davati a una percentuale che tiene conto dei valori delle spese di istruttoria e delle assicurazioni obbligatorie, oltre che delle commissioni bancarie.
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