Confronto
Mutui

Mutuo a Tasso Fisso

I mutui a tasso fisso sono da prendere in considerazione in particolare in tempi di inflazione e di grandi oscillazioni dei mercati monetari.

I mutui a tasso fisso convengono particolarmente quando si ha l'esigenza di conoscere dall'inizio quale sarà l'importo delle rate da pagare. Con i mutui a tasso fisso, infatti, il tasso d'interesse rimane costante per tutta la durata del mutuo, proprio per questo il tasso fisso è di solito consigliato in tempi di oscillazione dei mercati finanziari.
Il valore delle rate del tasso fisso è stabilito nel momento di accensione del mutuo. Gli elementi da cui deriva il suo ammontare sono l'Eurirs e lo spread. Per quanto riguarda il primo elemento, stabilito dalla Federazione Bancaria Europea, sarà più elevato quanto maggiore sarà la durata del mutuo. Lo spread invece è a discrezione della banca.
In sostanza, nella scelta di un mutuo a tasso fisso, una volta vagliate le eventuale le spese iniziali (istruttoria, ecc) bisogna tenere conto di: durata del mutuo, Eurirs e spread. La variabile Eurirs dipende dal momento finanziario, ma è uguale per tutte le banche, mentre lo spread varia da istituto ad istituto ed è spesso il vero ago della bilancia di cui tenere conto nella scelta del mutuo.

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